根据《中华人民共和国契税法》授权，结合自治区实际，对契税具体适用税率和免征办法作如下决定：

一、契税适用税率为百分之三。

二、纳税人因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿方式，成交价格不超过补偿价格的，免征契税；成交价格超出补偿价格的，对差价部分按规定征收契税。

纳税人因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择房屋产权调换、土地使用权置换方式，不支付差价的，免征契税；支付差价的，对差价部分按规定征收契税。

三、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

四、国家对减征、免征契税另有规定的，从其规定。

五、本决定自2021年9月1日起施行。1998年6月16日自治区人民政府发布的《新疆维吾尔自治区契税实施办法》同时废止。